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四川成都四部门出台新政：加大公积金购房支持 试点“拆旧建好”激活楼市,四川成都四部门出台新政：加大公积金购房支持 试点“拆旧建好”激活楼市_我的网站
一 | IT之家 7 月 21 日消息，科技媒体 Windows Latest 于 7 月 19 日发布博文，报道称在微软承认无法修复 Windows 11 安全启动问题，老电脑受影响最严重。 成都8月25日电(记者 刘忠俊)8月25日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心四部门联合印发《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，出台优化土地供应、加大公积金支持、鼓励区县发放购房补贴、支持居民“卖旧买新”和“拆旧建好”等举措。 IT之家曾于 7 月 10 日报道，微软承认由于兼容性问题，导致部分 Windows 11 设备无法正常安装安全启动证书更新。 而最新报道称微软联合宏碁（Acer）、华硕（ASUS）、思科（Cisco）、蓝天电脑（Clevo）、戴尔（Dell）、富士（Fsas / Fujitsu）、荣耀（Honor）、惠普（HP）、联想（Lenovo）、LG、Surface 以及小米公司（以上按字母排序）代表，于 7 月 15 日举办 OEM 安全启动办公会议，共同磋商 Windows 11 安全启动兼容性问题。 安全启动（Secure Boot）内置于 UEFI 固件中的启动安全机制，用于在设备开机阶段验证引导链中的软件是否可信。
二 | 在土地供应方面，成都将精准调控、按需供地，结合地块规划条件合理把控供地节奏与布局，延续土地供应“三色”管理，对住宅去化周期偏长的区域适度放缓土地上市节奏，促进土地与住房供需平衡。同时，加快已出让地块周边道路、管网、教育、市政等配套建设，优先推出配套成熟、区位优质的住宅用地。它主要用于阻止未授权、被篡改或已知存在风险的启动程序加载，常见于 Windows 11 设备的默认安全要求中。
三 | 针对刚性、改善性住房需求，成都将在天府新区、高新区和中心城区五区适度加大优质住宅用地供应，优化地价评估机制，稳定市场预期，并鼓励房地产开发企业打造性价比高、适销对路的商品住宅。 由于 2011 年及更早签发的安全启动证书已过期，微软通过升级安全启动证书，推动 Windows 11 设备更替证书，升级到 2023 年签发的证书上。 微软在最新支持文档中指出，由于兼容性问题，部分 Windows 11 设备无法正常更迭证书，微软为降低风险，并积极与合作伙伴推进解决方案。 新政还优化了住宅建设规划与审批政策，将适时调整120平方米以下刚需户型车位配比，稳定核心规划指标；对户型面积较大、刚需户型占比较高的住宅项目，允许企业分期报规、办证和验收，并推广绿色建材与智能建造技术，降低建设成本。 最新报道指出，本次会议探讨了各种修复方案，微软工程师提供了详细的技术解答，内容涵盖从 AvailableUpdates 注册表项到企业设备群中置信度评分的工作原理。 在购房消费方面，成都鼓励各区(市)县因地制宜出台支持政策，对团购购房、购置车位、以旧换新等情形发放补贴或消费券。 在公积金政策方面，2026年8月25日至12月31日，成都市民购买新建商品房申请公积金贷款的，最低首付比例降至15%，可享受一年期20%的贷款利息补贴，单户最高补贴2.5万元；购买一星级及以上绿色建筑新房的，公积金贷款最高额度可上浮20%。 该媒体报道称在本次会议活动中，微软和诸多 OEM 厂商讨论后，依然无法妥善解决 Windows 11 安全启动兼容性问题，其中惠普用户受影响最为严重。
四 | IT 管理员 epoch71 表示，他管理超过 7000 台惠普设备，涵盖 G7 至最新 EliteBooks 和 ZBooks 等机型，在升级安全启动证书后遇到兼容性问题，强制证书安装触发 BitLocker 恢复。
五 | 他按 HP 支持文档手动切换 4 项 Secure Boot BIOS 设置，也出现同样结果。 epoch71 在 EliteBook 640 G10 上测试，BIOS 版本为 V75 01.12.01，使用注册表键强制证书后，每次都进入恢复模式。回退到 V75 01.11.00 后，问题消失。惠普代表与微软在会后未给出后续结论。 另一位用户 Shapalapa 称，EliteBook 840 G6 先停留在“Under Observation – More Data Needed”，安装 01.35.01 BIOS 后继续出现 BitLocker 恢复循环。 为方便居民换房，成都畅通“卖旧买新”置换通道，在保障性租赁住房需求旺盛的区域，支持企业收购二手房改造为保障性租赁住房，并由市、区财政给予补贴。 新政明确支持居民“拆旧建好”，在尊重业主意愿的前提下，通过“地随房走”模式依规收购老旧房屋、盘活存量土地，推进老旧片区更新和高品质住宅建设。同时，成都鼓励将存量商办房源改造为保障性租赁住房或社区养老、便民服务等公共配套，并将房票安置适用范围拓展至商业、办公类物业。 在服务方面，成都将搭建一站式住房消费服务平台，整合楼盘展示、金融咨询、业务办理等服务，打通购房线上线下渠道，简化购房流程。 在市场监管方面，成都将严管房地产开发企业和中介机构经营行为，重点整治房地产自媒体虚假宣传、违规营销等问题，保障购房者合法权益。 Checker-KP 称，其约 700 台 HP EliteBook G9 和 G10 设备中，DB 证书在将注册表键设为 0x5944 后可更新，但 KEK 多次重启后仍回到“Not Started”。 Dell 端也有未解问题。
六 | pbormet 称，其 Dell 设备整体更新较顺利，但 OptiPlex 5000 在执行命令时拒绝更新注册表键。 据了解，《通知》自2026年8月25日起施行，此前成都市相关房地产政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。
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Published on:01:05:38