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房价两位数下跌！这些国家，地产泡沫正在集体破灭_Redfin_市场_我的网站

海边的曼彻斯特

一 | 提示：　　四季度，抚顺将积极贯彻全省冲刺四季度打赢攻坚战动员部署会议精神，拼抢争实，全力推动各项工作争先进位，采取超常规举措，进一步强化重大项目投资支撑，推动在建项目加快进度。

二 |

原标题：房价两位数下跌！这些国家，地产泡沫正在集体破灭在全球范围内，飙升的借贷成本正在挤压购房者和业主的压力，房地产市场大幅降温。

三 | 根据在线房产经纪公司Redfin的数据，美国平均房屋售价近18个月来首次低于要价。

四 | 组建35个市级招商组，市领导包干推进。

五 | 这种转变主要是因为 各国央行以几十年来最快的速度加息，抵押贷款利率飙升，数百万在疫情期间以低廉的价格购买房屋的人面临更高的还款额。稳油稳钢稳煤保运行，推动工业进一步回升向好。因此购房者正在撤退， 美国、澳大利亚、加拿大和瑞典等火热房地产市场的房价都在下跌。野村控股全球市场研究主管Rob Subbaraman表示：

“在经通胀调整后的实际 工资下降之际，利率大幅上升，这可能是背负债务的年轻家庭一生中从未经历过的事。”

美国房屋售价自2021年来首次低于标价Redfin表示，在截至8月28日的四个星期内，平均售价与挂牌价格的比率降至99.8%。壮大特色农业，拓展精深加工，促进文体旅深度融合，多管齐下，持续壮大县域经济。

六 | 　　时序刚刚跨进四季度，抚顺市积极贯彻全省冲刺四季度打赢攻坚战动员部署会议精神，密集出台了一系列政策文件，推动各部门各单位争先进位，并抽调180名市县两级干部组成35个招商工作组充实到县区，由“四大班子”领导包保推进招商工作。

七 | 　　“招商引资是‘干当前、想长远、谋未来’的基础工作，是牵引高质量发展的源头活水和重要引擎。

八 | 自2021年3月以来，该比率从未低于100%。

九 | ”抚顺市主要领导日前在全市招商引资大会上的讲话如响鼓重槌，在党员干部中引起强烈反响，各部门、各县区闻令而动—— 　　9月26日，顺城区率先启动招商，组建6个专项招商专班、7个保障组、8个小分队。此外，8月底，美国全国房地产经纪人协会（NAR）表示，占美国房地产市场销售量90%的成屋市场，7月销售总数意外再度不及预期，连续第六个月下降， 销售量创下两年多新低。

十 | 　　10月2日，新抚区启动，配合5个市招商组组建7个区招商组；同日，东洲区启动，7个招商工作组全部到位。

十一 | 　　10月4日，望花区启动，5个招商组匹配5个产业指导服务专班。　　三季度，抚顺市以实施全面振兴新突破三年行动为总牵引，聚焦年度发展目标和“八大攻坚”任务，挂图作战，明晰实践路径，强化跟踪调度，三次产业协同发力，主要经济指标逐月回升，为打赢攻坚战奠定了坚实基础。　　“没有项目就没有未来！”抚顺市主要领导在不同场合反复强调项目建设对地区转型发展的重要性，急迫之情溢于言表，“有项目才有经济增长点，才有良好预期。具有领先意义的7月新屋市场数据显示，其销售加速下跌， 库存升至2008年地产崩盘时水平。

十二 | ” 　　为此，抚顺建立起市级领导包保重点企业、重点项目清单以及重点产业和领域招商工作机制，“四大班子”齐上阵、合力拼经济，形成了人人抓招商、人人抓项目、人人抓发展的工作局面。

十三 | 　　抚顺市委办相关工作人员告诉记者：“‘国庆’假期，市领导都没有休息，重点企业挨个走，逐一帮助企业解难题。” 　　“进入四季度，全市重点项目延续了三季度的良好发展态势，469个项目建设如火如荼，38个开复工项目加速推进；清原抽水蓄能电站一期、‘两钢’技改、沈白高铁配套等投资体量大的项目建设进度不断加快，江苏三木苯酚丙酮产业链、抚顺石化炼油及化工结构调整、辽宁龙岗山滑雪场等项目也在紧锣密鼓地推进当中。”抚顺市发改委主任吴建波说。

十四 | 　　10月10日，在抚顺高新技术产业开发区化工园区，由渼瑞石油化工有限公司投资3.86亿元建设的化工项目正在紧张建设。由于预期美联储将进一步加息，抵押贷款利率创下6月以来的最高水平，并逼近2022年的高点。9月8日房地美公布的数据，美国30年期按揭贷款的平均利率从上周的5.66%上升至5.89%。工地上，吊车、运输车辆来回穿梭，为实现年末试生产的目标，140多名建设者加班加点，昼夜施工。　　“自3月27日开工以来，储罐工程和仓储楼目前已经竣工，办公楼、科研楼也进入收尾阶段。”公司副总经理闫光告诉记者，“开工至今，项目包保人、东洲区区长赵效飞几乎每周来一次，协调电力、交通运输、燃气等部门，帮助企业解难题。

十五 | 最近，美国房贷利率持续上涨，过去一个月利率上升了近一个百分点。尽管美国房地产市场今年迄今已经降温，但有一些迹象表明，目前市场正开始趋于平稳。Redfin的报告显示，降价待售的房子比例与前四周相同，为7.5%。　　”四季度，抚顺市将进一步开展领导干部“双进双促”专项行动，帮助企业解决实际问题；深入开展“高效办成一件事”等改革，持续优化营商环境。同时，大力挖掘投资潜力，深挖抚顺石化公司等5户重点企业项目投资潜力；持续围绕“两重两新”、冰雪经济、加快形成新质生产力等重点领域，谋划储备高质量项目。　　抚顺市工信局局长郭宝臣告诉记者：“四季度，抚顺市将持续发挥工业‘稳定器’作用，稳油、稳钢、稳煤保运行，加强‘小升规’培育力度，确保全市实现30户企业“升规入统”。寻找新的工业增长点，聚焦4个万亿级产业基地和22个重点产业集群建设，深入融入‘链上辽宁’，推动实现线上线下对接合作，提升本地企业配套能力和水平。” 　　十月寒霜降，沃野秋收忙。不过Redfin首席经济学家Daryl Fairweather在一份声明中表示：

“虽然冷却似乎正在逐渐结束，但有迹象表明， 市场还有更大的放松空间。眼下，抚顺市正努力克服自然灾害带来的不利影响，加快秋收进度，确保颗粒归仓，全力夺取粮食丰收。与此同时，抚顺市继续围绕壮大特色农业、拓展精深加工、擦亮特色农产品品牌、做大林下经济、促进文体旅深度融合多管齐下，持续壮大县域经济。今年劳动节后的经济放缓可能会比市场超紧张的前几年更严重一些。”

因人员外流，旧金山房价急剧下滑由于利率飙升和科技公司工作者外流，旧金山房价上个月暴跌。　　决战四季度，决胜攻坚战。根据Redfin的一份报告，在截至9月4日的四个星期内，该市的单户住宅中位价比去年同期下降了7%，为2012年以来的最大年度跌幅，至140万美元。抚顺上下，干字当头，众志成城，拼抢争实，不断为全省打赢攻坚之年攻坚之战贡献抚顺力量。　　抚顺声音　　全力以赴完成全年目标任务　　顺城区委书记张巍　　全省冲刺四季度打赢攻坚战动员部署会议为我们吹响了冲锋的号角，顺城区将坚持干字当头，保持工作定力，全力以赴做好四季度工作，努力完成全年目标任务，确保攻坚必胜。　　四季度，我们要全力推进招商引资，为经济增长提供坚实支撑。全面启动高质量精准招商工作，建立了“1+6+7+8”工作机制，即1个区级工作专班，6个招商工作小组，7个重点产业招商方向和服务保障推进组，8个属地乡街高质量精准招商小分队。围绕装备制造、高端冶金新材料产业和精品农业、康养文旅、品质地产、商贸盘活、新能源5个领域谋划包装项目20余个，储备闲置可利用资源60余处，力争一批重大项目落地。　　我们要紧盯重点行业、重点企业,强化助企帮扶、监测分析,充分挖掘释放增长潜能,确保经济发展平稳健康符合预期。

十六 | 全力保障和改善民生，抓好就业和困难群体帮扶，扎实做好教育、医疗等民生保障。高质量完成老旧小区改造和燃气、供暖维修改造项目。　　用金“药”匙开启百姓致富门　　清原满族自治县英额门镇党委副书记、镇长姜宝臣　　作为辽东地区以中药材为主的特色产业乡镇之一，我们要认真贯彻落实全省冲刺四季度打赢攻坚战动员部署会议精神，强化党建引领，咬定目标不放松，奋力攻坚，用金“药”匙开启百姓致富门。房产经纪公司Compass表示，自2021年8月以来，其在旧金山签订的合同数量下降了25%。　　立足资源禀赋狠抓特色产业。Daryl Fairweather在接受采访时说：“旧金山的房价是因为有科技人员在这工作而变得如此昂贵。然而疫情和远程工作削弱了科技公司与该地区的联系。我们将围绕北龙胆种植、加工、仓储、交易，深入实施国家级农业产业强镇二期项目建设，借助辽宁省中药材产地趁鲜切制示范点政策暨龙胆草被列入首批原产地趁鲜切制药材品种的有利契机，确保安徽贺林药业益药汉古中药材有限公司建成并投产。”由于飙升的借贷成本降低了人们的负担能力，而卖家仍然不愿降价，美国各地的房屋销售都已刹车。

十七 | 　　扩大招商全面培植税源建设。我们将围绕中药材产业、闲置资产盘活、文旅产业等进行精准招商。同时，为企业做好政策宣传、技术指导以及金融贷款等服务，全力扶持临规企业加速成长。旧金山受到了沉重打击，因为其工人仍然不愿回到办公桌前，落后于其他主要都市区的复工率，并促使该市许多餐馆和零售商关闭。全球房价下滑才刚刚开始虽然到目前为止的房地产衰退还没有接近2008年金融危机的水平，但对于希望在不引发深度衰退的情况下抑制通胀的央行官员来说，房地产市场的数据是一个关键变量。目前，澳大利亚、新西兰和加拿大等泡沫市场已经面临两位数的房价下跌，但经济学家认为全球房价下滑才刚刚开始。　　我们将以“中国北龙胆第一村”椽子沟村、英额门村、大林子村等为主线，科学谋划产业发展新思路新举措，推进一、二、三产业融合发展，培育寓教于乐的休闲观光、科普教育、体验养生的中药材特色旅游经济，实现以特取胜、以质取胜。据媒体，法政大学的Hideaki Hirata表示：“我们将在2023年和2024年观察到全球同步的房地产市场下滑。

十八 | ”平田英明曾是日本央行经济学家，他警告说，今年大幅加息对家庭的全面影响还需要时间才能显现出来。　　抢抓“黄金期”刷新项目“进度条” 　　抚顺渼瑞石油化工有限公司丙烯酰胺聚合物项目经理闫家兴　　全力以赴做好四季度工作，我们将抢抓“项目建设黄金期”加快项目建设进度，保证完成全年目标任务。彭博经济学家Niraj Shah表示：

“如果央行收紧过度，软着陆的前景就会减弱。今年3月，项目建设现场还是一片平整的土地，仅仅7个月时间，办公楼、库房、中控室、实验室等主体拔地而起，140多名工人正在各自岗位上奋战。　　我们公司丙烯酰胺聚合物项目总投资3.86亿元，主要生产丙烯酰胺聚合物、丙烯酰胺。房价可能会更快地下跌，加剧并延长衰退。
十九 | 丙烯酰胺聚合物被誉为“百业助剂”，应用于饮用水生产、工业和城市废水处理、石油化工、造纸等领域，受益于产业政策支持，未来发展空间广阔。”

在波兰，随着利率的上升，一些借款人的每月还款翻了一番。波兰政府今年早些时候表示，允许波兰人暂停还款长达8个月。

| 　　项目建设期间，抚顺市各级政府全面落实各项惠企政策，不遗余力破解企业发展瓶颈，全力打造优质营商环境。在银行业被迫计入约130亿兹罗提（27.8亿美元）的拨备后，抹去了银行的主要利润。瑞典曾是欧洲最热门的市场之一，自今年春季以来，该国房价已经下跌了约8%，多数经济学家目前预计降幅为15%。不断上升的利率也给在债券市场上大举借债以为运营融资的房地产公司带来压力，让投资者越来越担心它们是否有能力为这些债务再融资。英国的房价下跌也在加速。据媒体的一项分析显示，在伦敦几乎一半的行政区，房价持平或下跌。抚顺高新区为我们企业提供全流程服务，落实项目要素保障，为项目早日完工创造有利条件，让“百业助剂”项目早日投产，为打赢攻坚之年攻坚之战贡献力量。

| 　　用心服务居民建设“幸福新铝北” 　　望花区光明街道铝北社区党委书记佟雯　　作为基层社区党组织书记，我将在四季度带领社区全体工作人员，坚持党建引领，持续打造组织有力量、服务不打烊、有事好商量、民呼必有应的“幸福新铝北”新模式，不断提升社区治理水平，让群众在铝北社区生活得更方便、更舒心、更幸福。汇丰控股公司警告称，英国正处于“房地产低迷的顶点”，未来一年的需求可能会下降20%。　　我们将深化“幸福铝北牵手代办”服务品牌，深挖各种资源，为居民提供更加专业的服务。社区党委每月联动共建单位开展幸福大集、幸福来敲门、“合伙人”招募等各类活动，吸纳联动更多域内域外单位参与到网格服务中来，扩大幸福铝北“朋友圈”。　　四季度，铝北社区将紧紧围绕百姓的身边事、烦心事，从服务机制、服务拓展、服务品牌、服务成效入手，让“幸福新铝北”成为一个有温度的社区，全面提升社区居民幸福生活指数。责任编辑：李丹。